1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+44.4%
西宮市
54.7万円/㎡
前年比+190.5%
イトーピア西宮北口
兵庫県西宮市両度町
/ 西宮北口駅 徒歩7分
1982年築 / 7階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
4,421万円
43.1万円/㎡
3,140
3,994
4,848
5,702
AI査定結果
推定相場価格
4,421万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,994万円〜4,848万円
39.0万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
イトーピア西宮北口
4,680万円（45.7万円/㎡）/ 3階 / 102.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 45.7万円 | 3階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,480万円 | 45.4万円 | 5階 | 76.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 124.02㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,588万円 | 44.8万円 | 1階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 4,788万円 | 46.7万円 | 1階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | イトーピア西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 4,680万円 | 45.7万円 | 102.48㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 116戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 3,780万円 | 48.5万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/22 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 119戸 | SRC |
| 2024/07/23 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 2,780万円 | 35.3万円 | 78.75㎡ | 3LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,580万円 | 43.9万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/08/21 | 西宮北口ビューハイツ 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 3,380万円 | 43.1万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 甲子園口ビューハイツ南棟 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.4%上昇、西宮市では190.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は西宮市の平均と比較して16.5%割安です。
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